Инвестиции в недвижимость - самая популярная форма инвестиций для большинства людей. Как люди, мы хотим своими глазами увидеть ценность своей покупки. Недвижимость, представленная на сайте https://emirates.estate/ru/, может использоваться как для коммерческих, так и для частных целей, например, для строительства бизнес-объекта или жилого дома. Однако для экспатриантов в Объединенных Арабских Эмиратах покупка и использование недвижимости может усложнить процесс, который требует нескольких шагов. Давайте рассмотрим эти шаги, чтобы увидеть, как вы можете купить недвижимость и избежать неприятностей, связанных с этой транзакцией.
Шаги к покупке недвижимости в ОАЭ
Понимание вашей покупательной позиции как экспата: можете ли вы купить недвижимость легально?
Многие люди и предприятия просто предполагают, что наличие средств для покупки недвижимости достаточно, чтобы претендовать на звание потенциального собственника. Тем не менее, вы когда-нибудь действительно изучали требования для получения права на участие в законодательстве ОАЭ? Есть несколько уникальных законов, которые регулируют, кто может владеть землей, а кто не может покупать недвижимость. Закон о собственности или Закон № 7 от 2006 года - это специальный закон, регулирующий права владельцев собственности, будь то компании или физические лица. Однако свободные зоны, такие как Международный финансовый центр Дубая, обладают собственными уникальными правами собственности. Граждане Объединенных Арабских Эмиратов и их компании могут владеть землей в любой точке Эмирата. Однако компании с акционерами, не являющимися гражданами ОАЭ, не считаются ОАЭ или Советом сотрудничества стран Персидского залива, если они не являются публичными компаниями с ограниченной ответственностью.
Тем не менее, граждане, не являющиеся гражданами ОАЭ, имеют право на долгосрочную аренду, мусатаху, бесплатные титулы или использование, если они получают разрешение от Суверена Дубая. Использование законно только в течение 99 лет, поэтому лица, не являющиеся гражданами ОАЭ, могут владеть недвижимостью только в специально выбранных районах. Важно понимать свое положение как экспата индивидуально или как бизнес, чтобы определить области, в которых юридически возможно владение землей в ОАЭ. Основными правоохранительными органами являются Земельный департамент Дубая и Агентство по регулированию недвижимости.
Завершите все процедуры покупки недвижимости в Дубае.
DLD - самый важный орган в сфере недвижимости и земли в Дубае. Эта организация решает, какие люди могут стать собственниками в данной стране. В нем также указано, когда и как недвижимость может перейти в собственность, поскольку он является ведущей ассоциацией по земельным вопросам Дубая. Завершение надлежащего процесса с DLD может позволить вам владеть недвижимостью или сдавать ее в аренду без каких-либо юридических препятствий. Любой начинающий или нынешний владелец собственности, который не является гражданином ОАЭ, должен убедиться, что он постоянно проверяет DLD, чтобы любые обновления или изменения правил не влияли на текущие договорные отношения.
Найдите районы, в которых вы можете купить недвижимость в ОАЭ по доступной цене и владеть собственностью.
Есть районы, известные как «определенные» районы, где люди за пределами ОАЭ могут владеть или арендовать недвижимость. Эти районы включают Пальму Джумейру, Бурдж-Халифа, Дубай-Марину, Discovery Gardens, The World Islands и International City и другие.
Убедитесь, что вся документация является законной и подлинной.
Перед покупкой какой-либо собственности важно уточнить право собственности у продавца и определить, имеют ли они право продавать конкретную собственность. Также важно увидеть исходное право собственности на каждый земельный участок, а также определить, активен проект или нет.
Процесс покупки
Чтобы купить земельный участок в ОАЭ, процесс довольно прост, если страна, не входящая в ОАЭ / ССЗ, определила подходящий участок земли, отвечающий требованиям законодательства. В основном, для неграждан ОАЭ, намеревающихся совершить покупку, указанные участки обычно все еще находятся в стадии разработки, а области, в которых они могут быть заинтересованы в покупке, обычно находятся под контролем ведущего разработчика или субподрядчика. Процесс включает внесение залога за недвижимость после обращения к застройщикам и уплаты типичного процента от продажной цены. После этого продавец может приступить к изменению права собственности в зависимости от того, получит ли он свидетельство об отсутствии возражений в отношении рассматриваемого земельного участка.
23:14, 18 МайКредиты под залог недвижимости Кредиты под залог недвижимости часто оказывались находкой для людей, которые уже накопили так много различных обязательств, что их стоимость слишком ...
12:31, 31 ОктВ оформлении недвижимости мелочей не бывает На Совете регистраторов при Управлении Росреестра по Самарской области обсудили актуальные вопросы приостановлений кадастрового учета и регистрации п...
Топ новости часа
Топ новости часа
23:14, 18 Май Кредиты под залог недвижимости Кредиты под залог недвижимости часто оказывались находкой для людей, которые уже накопили так много различных обязательств, что их стоимость слишком ...
12:31, 31 Окт В оформлении недвижимости мелочей не бывает На Совете регистраторов при Управлении Росреестра по Самарской области обсудили актуальные вопросы приостановлений кадастрового учета и регистрации п...
22:01, 08 Фев Что нужно знать при оформлении микрозайма под залог недвижимости? В уже цитированном Законе о микрофинансовых организациях также описано обязательство соблюдать условия договора. Пожалуйста, прочитайте эту часть зак...