Хорошее месторасположение стоит денег / Одним из основных критериев выбора места для бизнеса является арендная ставка, которая зависит в первую очередь от местоположения. Мы заплатим больше всего за помещения в торговых центрах и ТЦ в крупных городах.
Опытные бизнесмены знают, что успех бизнеса во многом зависит от его местонахождения. Арендовать помещение в Москве можно прямо сейчас по самой выгодной стоимости на сегодняшний день. Советуем, на что обращать внимание при выборе помещения для компании.
Одним из первых решений начинающего предпринимателя является вопрос о том, где он или она будет вести бизнес. Кому следует принимать решение об аренде помещения на улице, а кому выбирать магазин в торговом центре?
Большинство предпринимателей, если позволяют средства, в первую очередь рассматривают возможность аренды помещения в большом торговом центре. Это связано с наибольшим количеством посещений и богатством клиента. Однако есть еще много параметров, которые важны при выборе. К ключевым из них относятся: расположение, доступность общественного транспорта, легкий доступ на машине, наличие парковок, близость к конкурирующим галереям и, прежде всего, ожидания владельца по аренде.
Прежде чем мы выберем место внутри торгового центра и сядем за стол переговоров с менеджментом, стоит убедиться, что выбранный нами объект дает компании перспективы получения прибыли. Так что сначала хорошо задать себе вопрос: кто мой целевой клиент и уверен ли он в этом конкретном торговом центре?
Помещения в торговом центре - хорошее решение для престижного бизнеса. Без хорошего бренда шанс оказаться в топовом торговом центре невелик, поэтому крупные и известные франчайзинговые сети часто выбирают именно такие места. Здесь лидируют коммерческая деятельность (одежда, обувь, косметика), а также услуги для индивидуальных клиентов (например, прачечные). Условия сотрудничества от имени франчайзи обычно определяются франчайзером, но возможности для заключения таких соглашений невелики. Договоры заключаются на определенный срок, без возможности их досрочного расторжения, а ставки аренды высокие. Все это, несомненно, недостатки такого расположения. Плюс, в свою очередь, в большом количестве посетителей галерей и перспективах заработка, если, конечно, аренда не гвоздь в гроб.
В торговом центре, помимо оговоренной арендной платы, мы будем оплачивать маркетинговые мероприятия и т.н. общие расходы, вкл. за: поддержание чистоты, освещение общей части объекта, охрану и обслуживание парковок. Однако наибольшее влияние на размер сборов оказывает размер помещения (который варьируется в зависимости от расположения в торговом центре) и плата за использование общего пространства.
Помещение на ул.
С точки зрения ведения бизнеса наиболее привлекательные коммерческие помещения находятся на центральных улицах городов, на набережных или на самой рыночной площади. В идеале, если они будут на первом этаже, у них будет большой участок с видом на главную улицу. Это несомненные преимущества. Снять такое место должны предприниматели, для которых важно привлечь покупателей с улицы. Такое место само по себе является рекламой и визитной карточкой. Это будет хороший выбор для тех, кто хочет открыть, например, ресторанный бизнес, продуктовый магазин или салон красоты.
Условия аренды помещения на улице, как правило, оговариваются напрямую с владельцем или городским офисом. В зависимости от того, сколько заинтересованных и насколько привлекательно данное место, шансы на получение дополнительной прибыли увеличиваются. Стоит попытаться договориться об арендных ставках, способе оплаты или сроке аренды, а также о распределении обязанностей в случае возможного ремонта или ремонта.
Цена имеет значение
Одним из основных критериев выбора места для бизнеса является арендная ставка, которая зависит в первую очередь от местоположения. Мы заплатим больше всего за помещения в торговых центрах и ТЦ в крупных городах. В других коммерческих объектах политика аренды более гибкая, а цены на аренду в два, а то и в три раза ниже. Как я могу проверить, не завышена ли цена, которую нам предложил арендодатель? Проще всего сравнить предложения помещений аналогичной площади и в похожем месте - в одном или нескольких районах.
21:43, 15 МарДеньги Click: микрозаймы для владельцев малого бизнеса Деньги Click: микрозаймы для владельцев малого бизнеса
О микрозаймах
Микрозаймы — это небольшие краткосрочные кредиты, которые обычно используютс...
Топ новости часа
Топ новости часа
23:12, 17 Сен Преимущества фоновой музыки для продвижения Вашего бизнеса Кафе или ресторан - это уникальное место, где клиент может встретиться с деловыми партнерами, друзьями, семьей или просто провести время индивидуальн...
21:43, 15 Мар Деньги Click: микрозаймы для владельцев малого бизнеса Деньги Click: микрозаймы для владельцев малого бизнеса
О микрозаймах
Микрозаймы — это небольшие краткосрочные кредиты, которые обычно используютс...
12:24, 02 Ноя Универсальная Система Учета - Программы для автоматизации бизнеса любого направления Автоматизация бизнес-процессов стала неотъемлемой частью успешного управления компанией в современном мире. Вне зависимости от того, какое направлени...
19:58, 26 Фев Анастасия Татулова: экс-омбудсмен по делам малого и среднего бизнеса и владелица сети кафе «Андерсон» Введение
Анастасия Татулова — видная бизнес-леди в России, внесшая значительный вклад в деловую среду страны. Она бывший омбудсмен по делам малого и...