Аванс и первоначальный взнос - в чем отличия?

При заключении различных договоров купли-продажи мы обязательно встретимся с понятиями авансового платежа и предоплаты. Они касаются, в частности, предварительного договора купли-продажи недвижимости, которая представлена на сайте https://www.incom.ru/, а также других форм обязательства покупки в течение определенного периода. Основной вопрос - какая форма оплаты не подлежит возврату и какую мы получим от продавца обратно на счет, если транзакция не будет завершена? Приглашаем к прочтению.

Предоплата или задаток при покупке квартиры
Задаток был установлен в соответствии в качестве компенсации продавцу за невыполнение обещанного контракта с "ИНКОМ-Недвижимость". Однако, если сделка купли-продажи произошла не по вине продавца, он обязан вернуть задаток в двойном размере. В случае обязательства, которое является предварительным договором, авансовый платеж служит для обеспечения транзакции для обеих сторон. С другой стороны, аванс не регулировался законом, хотя практика заключения договоров с недвижимостью однозначно оправдывает его существование. Первоначальный взнос обычно превышает первоначальный взнос, что становится дополнительной гарантией для продавца.

Авансовый платеж и пзадаток, что подлежит возврату?

Теперь ответим на наиболее часто задаваемый вопрос: авансовый платеж или первоначальный взнос, что возвращается при сделках с недвижимостью с "ИНКОМ-Недвижимость"? В соответствии с применимыми правилами, первоначальный взнос становится предметом возмещения сторонами любых убытков, возникших в результате отмены транзакции. Если покупка квартиры или дома произошла не по вине покупателя, продавец имеет право удержать первоначальный взнос. Если продавец расторгает договор добровольно, он должен учитывать необходимость уплаты покупателю двойной суммы залога. Третья возможность возникает, когда обещанный договор не может быть заключен, но причину такого положения дел нельзя приписать ни одной из сторон. Например, если покупатель не получит ипотеку, он не сможет выполнить условия договора. Тогда обычной практикой становится возврат продавцом первоначального взноса, но нет необходимости удваивать сумму.

Последний вопрос: когда удерживается авансовый платеж? Здесь ответ однозначный - никогда. Если обещанный договор заключен в обычном порядке, авансовый платеж включается в общую сумму, а покупатель оплачивает только оставшуюся стоимость. В ситуации, когда транзакция не состоится, предоплата должна быть возвращена независимо от того, кто несет ответственность за расторжение контракта. Первоначальный взнос или предоплата при покупке квартиры - это чрезвычайно важный вопрос, поэтому мы надеемся, что мы четко его объяснили.

Сообщает terrorunet.ru

 

Новость из рубрики: Интересное

 

Поделиться новостью:

 

Топ новости часа

• 39% респондентов поддерживают комплекс инициатив о влияющих на здоровье продуктах и напитках: об указании количества сахара, о запрете рекламы энергетиков и об ограничении их продажи...
• Брянская елка украсила международную выставку-форум «Россия»...
• Брянская команда принимает участие в Международном форуме гражданского участия...
• На Международном форуме «Российский промышленник» представили потенциал Курской области...
• В Буйнакске выявили дизентерию после отравления сотен людей водой из-под крана...
• Садальский о презервативах с портретом Галкина*, Макаревича** и Панина***: джентельмены используют по назначению...